銀行房貸被拒的人多嗎 只要符合條件都可以辦理

2020-02-22 13:32:39

在購買住房時很多人都會辦理貸款,但是很多人會擔心房貸被拒,那么銀行房貸被拒的人多嗎?在什么情況下銀行會拒絕借款人呢?下面就給大家介紹這方面的知識,讓你在辦理房貸時多加的注意。

在銀行辦理房貸時一般只要符合銀行的規定都可以申請到貸款,如果個人不符合銀行貸款條件,那么銀行會直接拒絕。大部分情況下用戶都可以順利辦理到房貸。只有極少數的人被銀行拒絕。

借款人向銀行申請房貸時年齡需要在18周歲以上,具有完全民事行為能力,擁有有效身份證明,提交個人工作證明、最近半年銀行流水、征信報告等,提交以后銀行會進行審核,通過以后銀行就會放款,如果被銀行拒絕,這時可以補充材料后繼續申請。

銀行拒絕房貸一般由3種情況導致,分別是征信不良、還款能力不足、負債過高;這里征信不良是無法改變的,因為所有的銀行在辦理貸款時都會查詢征信。在還款能力不足時可以減少貸款的額度。負債過高時可以增加抵押物。

辦理房貸時可以選擇不同的還款方式,一般有等額本金和等額本息,在貸款條件一樣的前提下,等額本息歸還的總利息要比等額本金多,而且每月歸還的額度還有一定的差異,等額本息每月一樣,等額本金遞減。

房貸在還款的過程中不能出現逾期的情況,逾期還款時會收取罰息,時間越長收取的罰息越多。而且在逾期還款后會被銀行上傳至征信中心,個人征信變不良以后會影響后續各種貸款的辦理。在個人有閑錢時房貸可以提前還款,這樣可以節省利息的支出。

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